Le projet de construction d’un centre d’affaire autour de la gare RER A à Nogent sur Marne est « parti en vrille ». Lundi, le Conseil Municipal discutera le projet présenté par la société Eiffage. Une réunion publique sera organisée après le Conseil Municipal autour du dernier projet d’Eiffage. Comme le Conseil Municipal aura eu lieu avant, à quoi servira cette réunion ? A rien.

Le projet actuel n’est qu’une version révisée du projet de juin. Révisé en plus joli, certes. Mais la volumétrie n’a pas changée et reste incompatible avec notre cadre de vie.

A quoi ont servi les réunions depuis septembre ? Pas à revoir la volumétrie. C’est pourtant le problème principal. Il a été totalement ignoré.

Le seul compte-rendu de réunion produit depuis septembre par MOA, l’agence qui anime la concertation, et validé par la ville, laisse entendre qu’il existe un consensus entre les participants alors que ce n’est pas le cas. C’est rigoureusement inacceptable.

Depuis 4 mois, nous avons le sentiment d’être menés en bateau: des réunions sont organisées par la mairie mais sans tenir compte du problème principal, la volumétrie. Et pour finir, les compte-rendus omettent les points de vue divergents. Lire plus…

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Avenue de Joinville, septembre 2009

Avenue de Joinville, novembre 2008

La réunion publique sur le projet du Pôle Leclerc a réuni un grand nombre de Nogentais. Tout en rappelant notre accord avec le principe d’une revalorisation de cet espace, nous avons exprimé notre vive inquiétude sur ce projet.

L’équilibre obtenu en novembre 2008 a volé en éclat: la progressivité des hauteurs avenue de Joinville n’existe plus, la perspective Baltard est qualifiée d’absurdité et la surface commerciale est divisée par deux.

Le projet présenté est avant tout celui d’Eiffage, de la RATP et d’une résidence hôtelière, dont les intérêts sont préservés. Le cadre de vie, lui, n’est pas une donnée. C’est une variable.

Il est urgent de revenir aux fondamentaux: absorber les hauteurs par une progressivité croissante, mettre en valeur Baltard, donner leur place aux commerces. Il y a encore du travail.

Par ailleurs, aucune animation 3D à hauteur d’homme n’a été projetée. Les perspectives des images ont été étudiées pour masquer l’effet de masse auquel nous seront pourtant confrontés tous les jours. Cette présentation orientée du projet est extrêmement inquiétante. La réalisation d’une animation similaire à celle des deux autres réunions publiques est indispensable. Lire plus…

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Nous l’avons dit, nous rejetons la volumétrie du projet en l’état et nous appelons à sa révision.Ceci étant, vous n’êtes pas obligé de nous croire. Alors, comment vous faire votre propre idée ?

Voici 8 images qui comparent les volumétries de novembre 2008 (consensus des ateliers) et de septembre 2009 (projet actuel). Nous n’avons pas reçu la présentation de la semaine dernière, globalement pas très différente. Et si ça ne vous suffit pas, nous publions également les documents du projet tels que nous les avons reçu. Ces images en sont extraites.

A vous de juger. Lire plus…

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Le projet qui sera présenté le 15 octobre lors d’une réunion publique à l’école Montalembert (à 20h30) n’est pas acceptable en l’état par l’Association des Nogentais.

La volumétrie est globalement la même que celle de juin. Les hauteurs ne sont plus progressives le long de l’avenue de Joinville. Le Pavillon Baltard n’est pas mis en valeur mais enfermé dans du béton et à peine visible. La pépinière d’entreprise et l’équipement public ont  disparu. Les commerces sont limités. La taxe professionnelle incertaine.

Ce projet n’a plus rien à voir avec le projet initial. Présenté explicitement comme à « prendre ou à laisser » lors des ateliers de septembre, nous n’avons d’autre choix que de le rejeter fermement et d’appeler, malgré tout, à sa profonde révision.

Nous restons favorables à la revalorisation de cet espace dont le potentiel économique est évident. Mais la dégradation de notre cadre de vie ne doit pas être le prix à payer. Nous regrettons que le cadre de vie des Nogentais soit traité comme une simple variable d’ajustement face aux exigences d’Eiffage et de la RATP.

Le maire a maintes fois répété qu’il ne forcerait pas un projet dont les Nogentais ne veulent pas. Il doit donc être revu pour mieux valoriser l’identité nogentaise et s’intégrer dans la ville.

Votre présence à la réunion publique du 15 octobre 2009, 20h30, Ecole Montalembert, est indispensable. Venez dire haut et fort ce que vous pensez de ce projet. Lire plus…

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La maison du 43 rue Carnot, dite « Maison Camion » du nom de son ancien propriétaire, et son magnifique terrain étaient menacés par un projet de promotion immobilière.

De nombreux riverains nous avaient fait part de leur inquiétude: une telle opération aurait été une catastrophe pour l’équilibre du cadre de vie des riverains cette rue.

Le charme de ce quartier tient à ces maisons et à leur jardins. Nous y sommes tous attachés, que nous habitions en appartement ou en maison. Au delà d’un certain seuil, la disparition des maisons nuit à l’ensemble des habitants et constitue une agression de l’identité nogentaise.

La maison Camion est tout à fait remarquable et son parc offre à cet espace une respiration qui profite à tous les riverains. Elle fait partie de ces atouts qu’il faut protéger, pour le bénéfice de tous.

L’AdN avait obtenu que la voirie du quartier du Coteau, dans un état lamentable, soit rénovée, ce qui a été fait l’année dernière. Ce projet de promotion immobilière qui menaçait la maison Camion a malheureusement rappelé au voisinage que l’équilibre de leur cadre de vie est fragile et menacé en permanence par des intérêts divers.

Lorsque nous avons eu connaissance de ce projet, nous avons donc fait comprendre à toutes les personnes intéressées qu’un tel projet était de nature à dénaturer significativement notre cadre de vie et se heurterait à de très sérieuses résistances de notre part.

Bonne nouvelle: le message a été reçu cinq sur cinq.

Nous sommes aujourd’hui heureux de vous informer que la maison et le terrain sont sauvés. Le projet immobilier a été abandonné. Ce sont des Nogentais ont fait l’acquisition de cette maison durant l’été pour y habiter.

Nous leur souhaitons la bienvenue et nous les remercions, par leur acquisition, de contribuer à la préservation du cadre de vie de l’ensemble du quartier.

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Le projet de réaménagement du Pôle Leclerc-Baltard-RER A continue.

La réunion du 2 juin avait provoqué une vive émotion parmi les Nogentais: un projet surdimensionné et très éloigné du projet initial avait été présenté. Nous avions fait part de notre inquiétude au maire qui nous avait répondu avant les vacances, indiquant que le projet serait revu et que les ateliers reprendraient à la rentrée.

Après discussion entre l’aménageur et le maire, un projet semble en effet être en train de voir le jour. Nous n’avons pas d’information particulière sur son contenu, mais deux ateliers, auxquels nous participerons, se tiendront la semaine prochaine et la suivante à la mairie.

Une réunion publique aura lieu mercredi  23 septembre 2009 à 19 heures au collège Montalembert, 28 boulevard Gambetta (voir carte). Jean-PaulViguier, architecte du projet, y participera, comme l’indique le magazine de Nogent et ainsi que le site Nogent Citoyen qui donne quelques précisions sur son parcours.

Compte-tenu des nombreux intérêts en jeu dans ce projet, il convient d’être particulièrement vigilants pour que cette entrée de Nogent soit valorisée et pas simplement défigurée par une construction gigantesque, aussi esthétique soit-elle.

Comme nous l’avons vu en juin, d’une bonne idée à l’origine peut naître un monstre… Nous attendons donc impatiemment de voir comment le projet a évolué pendant l’été.

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Suite à la réception de notre courrier évoquant notre vive inquiétude à l’égard des orientations du projet d’Eiffage  pour l’aménagement du Pôle Leclerc-Baltard-RER A, Jacques JP Martin nous a fait parvenir le message ci-dessous.

L’email du maire reçu ce jour

(cliquez sur les liens pour voir les documents)

Monsieur le Président

Je viens de prendre connaissance avec intérêt de votre courrier que vous
m'adressez suite à la réunion publique qui s'est déroulée le 2 juin dernier
et au cours de laquelle j'ai souhaité que soit présenté aux Nogentais un
point d'étape dans les négociations en cours entre la ville, la RATP, le
STIF et EIFFAGE CONSTRUCTION.

A titre de réponse aux questions que vous vous posez, je souhaite porter à
votre connaissance à la fois un extrait du magazine municipal de Juillet,
mais aussi le courrier que je viens d'adresser aux riverains de ce site.

Nous aurons à la rentrée de septembre à travailler à nouveau sur des
propositions modifiées dans la volonté d'un retour aux fondamentaux des
propositions de départ qui ont permis à une grande majorité d'entre vous de
retnir la société EIFFAGE.

Nous ne manquerons pas de vous contacter dans les mois à venir pour que vous
puissiez participer aux ateliers thématiques qui vont être réactivés.

Restant à votre écoute, je vous prie de croire, Monsieur le Président, à
l'assurance de mes cordiales salutations.

Jacques JP MARTIN
Maire de Nogent sur Marne

Quelques remarques

On ne sera pas surpris de la pétition lancée par certains riverains: on peut comprendre leur inquiétude. Cependant, nous n’avons pas vu leur texte, donc difficile de porter un jugement sur son contenu. L’article de Nogent Magazine est quant à lui le même que celui publié sur le site de la ville avec la mise en page en plus.

Le maire semble reconnaître le caractère inapproprié des modifications apportées par Eiffage au projet, c’est une bonne chose. Les ateliers seront réactivés, souhaitons qu’ils puissent travailler de façon utile sur la base d’un projet validé techniquement et conforme aux attentes du plus grand nombre.

Il faut par ailleurs reconnaître que ce dossier est fort complexe, avec de nombreux acteurs, chacun essayant de tirer la couverture à lui dans cette période de crise économique. Evitons donc les invectives et essayons d’avancer vers une solution équilibrée et bénéfique pour tous les Nogentais, c’est-à-dire les riverains et les autres.

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Suite à la réunion du 2 juin 2009 durant laquelle le nouveau projet Baltard-RER A a été présenté, nous avons écrit au maire de Nogent pour lui fait part de notre inquiétude quant à la direction du projet. En substance, les hauteurs et la densité ont considérablement augmenté, la perspective Baltard est devenue un corridor de béton, les commerces ont perdu la moitié de leur espace et l’équipement public a disparu.

Bref, les nombreux ateliers thématiques de concertation qui ont pourtant généré de nombreuses propositions positives n’ont pas l’air d’avoir servi à grand chose. Ci-dessous, un résumé de la situation ainsi que le courrier envoyé au maire.

En résumé, comme disait le grand Francis Blanche: « mieux vaut penser les changements que changer les pansements ». Lire plus…

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Dans un article publié par le site Nogent Citoyen, on apprend que le maire a annoncé « revoir un certain nombre de points avant de relancer une consultation publique ». Après avoir étudié le dossier et transmis nos observations au Commissaire enquêteur, l’Association des Nogentais ne peut que se féliciter de cette décision. Nous attendons de voir le contenu du nouveau projet ainsi que la façon dont le maire entend procéder à une nouvelle concertation.

Rappelons que l’AdN avait demandé au maire de procéder à une concertation plus large des Nogentais avant l’enquête publique pour ne pas mettre en danger ce projet. Le maire avait dans un premier temps reconnu la nécessité d’une telle concertation puis avait finalement renoncé. Dommage. Le nouveau calendrier prévoit une nouvelle enquête publique pour… Pâques 2010 !

Ce nouveau calendrier a de quoi laisser perplexe puisque, si le projet aboutit à cette date, il aura fallu plus de 18 mois pour y parvenir. D’ici là, on nous a promis le lancement du Plan Local d’Urbanisme. Les leçons de cette pénible expérience seront-elles tirées ? Le projet d’élaboration du Plan Local d’Urbanisme associera-t-il pleinement les Nogentais ?

Mystère pour le moment…

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L’AdN a communiqué au commissaire enquêteur ses observations concernant le projet de création d’une Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) à Nogent.

Nous remercions toutes les personnes qui  ont contribué à la construction de notre position en nous faisant part de leur propres remarques.

Voici les points à retenir concernant notre position. Nous vous invitons à lire le texte intégral de nos remarques. A la différence du règlement de la ZPPAUP, ça se lit tout seul ! Lire plus…

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