Vous aimez Nogent ?

Aidez-nous à protéger notre cadre de vie

AdN : Association loi de 1901, créée en 1988
Agréée pour la protection de l'environnement par la Préfecture
(article L-141-1 du code de l'environnement).

Actus du thème "André Pontier"


Les maisons de la rue E. Zola seront-elles démolies ?

Samedi 3 novembre 2007 - Par Laurent - Thème : André Pontier, Emile Zola

Il y a quelques jours, le maire a posté un commentaire sur notre site.

Bien que placé sous l’article concernant la signature de son fameux accord avec les opérateurs, il s’agit d’une réaction à deux articles du dernier numéro de l’Echo du Coteau distribué début septembre dans Nogent: l’un sur les démolitions annoncées des maisons de la rue Emile Zola, l’autre sur le dossier des maisons également menacées de la rue André Pontier. Lire plus…

Écrivez un commentaire »

L’ACN toujours mitigée après l’adoption des modifications du POS au conseil municipal.

Mardi 10 avril 2007 - Par Marc Arazi - Thème : André Pontier, PLU, Urbanisme
Le conseil municipal du 5 avril 2007 avait entre autres, à son ordre du jour, l’adoption de la modification du POS/PLU (voir l’article du 25 oct 2006).
Parmi les points positifs, notons que la mairie a suivi nos principales observations et a abandonné les modifications envisagées suivantes :
 
- pas de modification de l’article UA 6 (Implantation des constructions par rapport à la limite sur voie).
 
Ces dispositions raisonnables introduites dans le POS de février 2001 avaient pour but de préserver le caractère aéré du boulevard de Strasbourg, axe routier particulièrement fréquenté. Les marges de recul par rapport aux voies et des règles de retrait plus importantes ont été introduites délibérément dans ce POS et certaines constructions réalisées le long de cette voie respectent cette règle d’urbanisme.
 
-pas de modification non plus de l’article UA 13 (espaces verts ) dans la zone UA.
 
«  30 % au moins de la surface totale du terrain devront être traités en surface de pleine terre c’est-à-dire ne devront comporter aucune construction de quelque nature qu’elle soit en dessous comme au dessus du sol, devront faire l’objet d’un traitement végétal de qualité et notamment être plantés à raison d’un arbre par tranche de 0 à 100 m2 de la surface du terrain non bâti  (…) »
 
Cette disposition contribue à la maîtrise des densités ainsi qu’au verdissement de la Ville auxquels sont attachés les Nogentais. Le coefficient de pleine terre impose le maintien d’une surface de terrain ne devant comporter aucune construction et devant faire l’objet d’un traitement végétal de qualité.
 
Par contre, le maire ne propose plus de modifier les périmètres des zones Uda et Udb qui devaient permettre comme il s’y était engagé lors de plusieurs rencontres de quartier, de préserver l’îlot déterminé par les rues G.Lebègue, Brillet, Héros Nogentais. L’ACN avait salué cette proposition qui dans le contexte de la sauvegarde de la maison du 10 rue Pontier, permettait de diminuer de 3 mètres la hauteur maximum et de diminuer le coefficient d’emprise au sol maximum de 80% à 40. Pourquoi la mairie n’ a t’elle pas maintenue cette modification?
 
Particulièrement dans cette zone, ceci est un mauvais signal envoyé aux promoteurs qui n’en doutons pas vont accentuer de plus belle la densification du centre ville.
 

1 commentaire »

Projet de modification du POS-PLU

Lundi 23 octobre 2006 - Par Michel - Thème : André Pontier, PLU
Ilot Pontier. Cliquez pour agrandir
Cliquez pour agrandir

Lors de sa séance du 29 mai 2006, le Conseil municipal de la ville de Nogent sur Marne a proposé plusieurs modifications du Plan d’Occupation des Sols (POS) de 2001 (page1, page 2). Rappelons que le POS est le document de référence d’une commune qui indique quels terrains sont constructibles et dans quelles conditions.

L’îlot Pontier-Héros nogentais-Brillet-Lebègue

Une modification a retenu tout particulièrement notre attention, celle du périmètre des zones "UDa" et "UDb".
 
L’ajustement proposé correspond à la volonté de préserver l’îlot délimité par les rues G. Lebègue, Brillet, Héros Nogentais et A. Pontier et d’assurer une cohérence notamment avec les autres constructions situées côté impair de la rue G. Lebègue. Vous pouvez le voir sur cette image, sur google map, ou, si vous avez Google earth, en cliquant sur ce lien.

Cet îlot est actuellement en zone UDa et il est proposé de l’inclure dans la zone UDb. en conséquence, la hauteur maximum des constructions serait diminuée de 3 mètres et le coefficient d’emprise au sol, c’est-à-dire le rapport entre la surface bâtie et la surface du terrain, passerait de 80 % à 40 %.

 
Nous considérons que cette modification peut contribuer à éviter une trop forte densification de cet îlot où sont situés des bâtiments remarquables qui ont été l’objet d’un inventaire annexé au titre VIII du POS de février 2001 et que de très nombreux nogentais souhaitent protéger.
 
Ces nouvelles règles d’urbanisme devraient rendre plus contraignantes les conditions d’intégration de la maison remarquable du n°10 de la rue A. Pontier pour laquelle la ville de Nogent sur Marne a manifesté son attachement en refusant le permis de démolir.
 
L’enquête publique ouverte le 2 octobre s’achèvera le 3 novembre 2006. Nous sommes en ce moment même en train d’étudier l’ensemble des propositions de modification. Si vous souhaitez attirer notre attention sur tel ou tel point, n’hésitez pas. Vous pouvez aussi les signifier directement au commissaire enquêteur.

Quelques rappels

Le POS adopté par la ville de Nogent sur Marne en février 2001 et soumis au régime du Plan Local d’Urbanisme ou PLU demeure en vigueur jusqu’à sa prochaine révision (Code de l’urbanisme, articles L123-19, al. 1) car ayant été approuvé avant la date d’entrée en vigueur de la loi PLU.
 
Si, comme le POS, les PLU fixent le droit des sols, ils s’en différencient par leurs aspects plus stratégiques (projet d’aménagement et de développement durable ou PADD) et leur caractère d’instrument d’urbanisme opérationnel.
 
Alors que se multiplient les opérations immobilières qui justifieraient pleinement l’adoption rapide d’un outil de planification urbaine, nous ne comprenons pas le retard pris par la commune de Nogent sur Marne pour engager la révision du POS qui doit assurer la transition vers le PLU.

5 Commentaires »

10 rue Pontier, le maire annonce un arrêté contre la démolition

Mercredi 11 octobre 2006 - Par Marc Arazi - Thème : André Pontier, PLU

Lors du conseil municipal de mardi dernier 3 octobre 2006, le maire dans sa communication aux élus a annoncé avoir pris le 18 septembre 2006 un arrêté et a refusé au promoteur le pernis de démolir. Il a ensuite ajouté que la Franco Suisse pouvait revoir leur permis de construire dans ce cadre (non démolition) s’il le souhaite. L’ACN très impliquée dans ce dossier s’en félicite.

 
L’ACN n’a reçu aucune communication spécifique et nous souhaitons plus d’informations de la part de la mairie. De plus, l’expérience nous ayant rendu prudent, nous attendons la réaction du promoteur avant de considérer cette maison comme ‘"sauvée".
 
La pétition reste donc en ligne et je tiens à remercier les plusieurs centaines de Nogentais qui ont pris faît et cause pour la défense de ce patrimoine remarquable de notre ville.
 
Plus globalement une modification du PLU est en cours. L’enquête publique ouverte depuis le 2 octobre prend fin le 3 novembre et tout le monde peut consulter les documents tous les jours au service de l’urbanisme de 9 à 12 h et de 13h30 à 17 h30.
 
Vous pouvez  faire vos observations au Commissaire Enquêteur qui recevra le public 9 rue Jean Monnet au service de l’urbanisme de la ville le Jeudi 19 octobre de 9 H à 12 H et le Mercredi 3 novembre de 14 H à 17 H
 
Nous ne manquerons pas de faire les notres après une étude des propositions faites par la mairie. Toutefois il ne s’agit pas ici d’une remise à plat du PLU comme cela a pu être compris à tort. Comme il faut entre un an et dix huit mois pour une refonte du PLU, nous nous demandons s’il sera revu avant la fin du mandat de la municipalité.
 
Enfin l’ACN interrogée par des nogentais confrontés à des projets de construction, suit en ce moment plusieurs recours gracieux envoyés au maire et qui sont en cours de traitement par les services de l’urbanisme.

2 Commentaires »

Le maire retire l’autorisation de travaux à Bouygues Telecom

Vendredi 14 juillet 2006 - Par Marc Arazi - Thème : André Pontier, Antennes-relais
Tout a commencé à 9 heures hier matin, une équipe de France 3 Ile de France, appelée par nous la veille, arrive devant le 92 rue François Rolland. Interview, prise de vue de la mobilisation et de l’affichage dans la rue, interview du Maire à 11h à la Mairie. La journaliste nous prévient que le reportage (Windows Media, 3,7 Mo) va passer à 19h au journal régional.
 
Le matin même, Le Parisien Val de Marne fait sa une sur Pontier. Le titre de l’article "mobilisation générale pour sauver les belles demeures". Le Maire interrogé par la journaliste dit "je peux décider d’un sursis à statuer concernant le permis de construire". Des discussions seraient en cours avec le promoteur. Je vous propose de lire l’article.
 
15h30, les dix membres de la délégation de l’ACN à laquelle se sont associés des adhérents de la coordination Priartem 94 se retrouvent devant le parvis de la Mairie pour la remise du courrier,destiné au Maire, lui demandant de faire stopper les travaux repris par l’opérateur.
 
16h nous sommes reçues par le Maire dans le rez de chaussée de la Mairie. Celui-ci nous annonce qu’il a pris la décision de retirer le permis de travaux qui avait été donné à l’opérateur en juillet 2004. Un cri de joie des membres de la délégation vient saluer la nouvelle. Après une explication du Maire sur ses motivations que vous pourrez voir dans le reportage de France 3, j’ai pris la parole pour remercier le Maire ,au nom de l’ACN, d’avoir pris cette décision.
 
Il ne reste plus qu’à attendre la position de l’opérateur qui annonce qu’il réfléchit…
 
Après deux ans d’un travail important pour notre association, je veux aussi  ici remercier, la formidable équipe d’administrateurs de l’ACN qui a tant donné de son temps et de son énergie et tous nos adhérents qui nous ont soutenu et aidé.
 
Le mot de la fin revient au journal Le Parisien Val de Marne, encore lui, qui dans son édition de ce matin vendredi 14 juillet,rappelle les événements de la veille. Il titre  son article "les antennes-urelais devront attendre". En quelques lignes tout est dit.

MAJ
- le 10 août 2006 – modification du titre de cet article. L’ancien titre était "13 juillet 2006 une journée exceptionnelle pour l’ACN". C’était bien une journée exceptionnelle, mais le nouveau titre est plus informatif.
-  le 28 août 2006 – La vidéo de l’émission est désormais en ligne.

4 Commentaires »

Beaucoup de bleu dans une situation grise

Jeudi 6 juillet 2006 - Par Marc Arazi - Thème : André Pontier, Antennes-relais
Heureusement ,en ce début de mois de juillet, qu’il  y a un peu de bleu , les bleus, pour nous faire plaisir.Solidité d’une équipe de France qui malgré toutes les critiques( et elles ont été nombreuses) trace son chemin et je l’espère vers un nouveau titre. Non vous ne lisez pas l’Equipe mais comment ne pas dire un mot de l’ambiance qui régnait hier soir sur le Coteau et dans toute la ville. Le pavillon Baltard qui retransmettait le match a raisonné d’un seul cri au coup de sifflet final.
 
Par contre pour le reste c’est plutôt gris. Je n’ai toujours aucune nouvelle du Maire ni concernant les antennes-relais, ni à propos du permis de démolir  et de construire de la maison rue Pontier. Vous êtes nombreux à m’appeler ou à m’écrire inquiets de retrouver une situation critique à votre retour de vacances. Devant ce silence qui peut annoncer le pire j’ai en accord avec le conseil de l’ACN décidé d’écrire( page1 et page 2) au propriétaire de l’immeuble du 92 rue François Rolland et d’écrire conjointement avec la présidente de Priartem, Janine Le Calvez, au Préfet.
 
De plus je me suis rendu mardi soir à une "réunion publique" annoncée le matin même dans les pages Val de Marne du Parisien, de la députée de la circonscription Marie-Anne Montchamp. En faît c’était une réunion des militants UMP. Surpris comme d’autres participants j’ai donc attendu la fin de celle-ci pour demander à notre députée d’intervenir à nouveau auprès du Préfet pour remettre sur les rails le processus de concertation.
 
Pour ajouter une touche un peu "humoristique", encore que…je vous conseille la lecture de cet article du Canard enchaîné, qui dans son édition d’hier relatait les événements survenus sur des adolescents du collège Marc Seignobos de Chabreuil (Drôme).
 
Pour finir, cet article est le 100iéme publié sur notre site depuis sa création en septembre. Je tiens à remercier notre webmaster et administrateur, Laurent, qui a créé un site-blog apprécié de tous et de plus en plus consulté. Un grand merci de notre part à tous. 
 

Écrivez un commentaire »

L’ACN en attente des réponses de la Mairie

Jeudi 29 juin 2006 - Par Marc Arazi - Thème : André Pontier, Antennes-relais, Lycée E.Branly
J’ai écrit hier au Maire , concernant  les antennes-relais rue Rolland, comme je vous l’avais annoncé (voir courrier). Le journal le Parisien dans ses pages Val de Marne a relaté aujourd’hui dans une brève nos demandes au Maire et notre exaspération face à l’opérateur. Voilà maintenant que celui-ci dans sa réponse se retranche derrière la DDASS (direction départementales des affaires sanitaires et sociales). C’est nouveau! il faut dire qu’il n’y a pas grand monde pour les soutenir.
Nous attendons donc une réponse du Maire. Et en attendant du fait de l’imminence des vacances scolaires (7 juillet) nous allons mettre en place une information de grande ampleur. Si vous êtes disponible et souhaitez nous aider écrivez-nous.
 
Autre dossier chaud de l’été, la rue Pontier, Michel notre secrétaire à eu confirmation en passant aux services de l’urbanisme que la Mairie doit répondre au plus tard aujourd’hui à la demande de permis de démolir et de construire.
J’écris ce jour au maire un courrier et je sais que vous êtes nombreux à vous mobiliser et à être inquiet de la démolition. L’association reçoit tous les jours des pétitions signées à son siége ou sur le site.
 
Comme il se passe toujours quelque chose sur le Coteau, les travaux du collège lycée E.Branly sont lancés, voir photo ci-dessus. un de nos adhérents nous a transmis un document reprenant les différents arrêtés pris par la Mairie.
 
Enfin sur le dossier du Viaduc et de l’autoroute A4-A86, j’ai rencontré cette semaine une association voisine Joinvillaise l’ASEP. J’ai été reçu par les époux Rougé qui se dévouent depuis 30 ans pour leur quartier et pour leur ville. Ils ont une connaissance encyclopédique sur l’historique de ce dossier et des propositions de bon sens. Il est prévu de nous revoir.

Écrivez un commentaire »

Pontier,l’inquiétude des riverains monte à l’approche des vacances

Vendredi 23 juin 2006 - Par Marc Arazi - Thème : André Pontier
 
Que va t’il se passer si le panneau de démolition venait à être posé durant les vacances? Voilà la question qui inquiète les nombreux riverains et habitants de la rue André Pontier. Pour tout vous dire, moi aussi ,car notre expérience nous a montré que cette période est malheureusement propice à ce genre d’action( bien que tout à fait légale).
 
Nous n’avons à ce jour reçu aucune réponse écrite à notre dernier courrier du 28 avril 2006. à Monsieur Martin Nous restons donc sur les engagements pris par le Maire lors de la rencontre de quartier Nogent Village le 12 mai 2006. Nous allons donc lui réécrire dans les tous prochains jours pour connaître plus précisément l’état d’avancement de la demande de permis de démolir et de construire déposée par le promoteur.
 
La pétition continue a être signé à un rythme soutenu et vous êtes plus de 350 maintenant à l’avoir signé. Nous allons amplifier celle-ci et je demande à tous nos adhérents de bien vouloir la signer et la faire signer autour d’eux. Plus nous serons nombreux, plus nous marquerons clairement notre choix pour que cette ou ces maisons présentes au patrimoine remarquable de la ville ne soit pas détruites.
 
 

1 commentaire »

Réunion de Quartier Nogent Village: contre la démolition des maisons rue André Pontier

Mardi 23 mai 2006 - Par Marie-Anne - Thème : André Pontier, Réunions
Vendredi 12 mai 2006, la réunion de quartier Nogent Village qui a rassemblé plus de cent personnes, a donné l’occasion à Marc Arazi de relayer l’inquiétude des habitants du quartier qui nous avaient contactés inquiets d’un compromis de vente signé entre un promoteur immobilier et les propriétaires d’une ou deux maisons situées à proximité de l’angle  André Pontier / Héros Nogentais. Ces maisons, répertoriées au « Patrimoine Remarquable » de la Ville de Nogent sur Marne, sont à ce titre protégées aux termes de l’annexe VIII du POS de février 2001.

Le président de l’ACN a donc profité de cette réunion pour demander au maire:

  • Si la mairie de Nogent a l’intention de s’opposer à une demande de permis de démolir,
  • Quelle forme pourrait prendre l’action de la mairie,
  • Quand seront engagés les travaux conduisant à l’adoption du nouveau PLU.

Le président de l’ACN a également indiqué que nous avons dores et déjà recueilli plus de 200 signatures d’habitants du quartier contre la démolition des maisons.

 
Le maire de Nogent a répondu en plusieurs points :
  • Ni le permis de démolition ni le permis de construire n’a été déposé au jour de cette réunion.
  • L’intervention de la Mairie est difficile car, d’une part le projet immobilier est conforme au POS voté en 2001, d’autre part la ville ne peut préempter un bâtiment en l’absence de projet d’affectation à un équipement public. De plus, la liste des maisons répertoriées au « Patrimoine Remarquable » de la ville est indicative. 
  • Cependant, les maisons concernées étant inscrites sur cette liste, le maire considère ce dossier comme une affaire d’intérêt général et non pas seulement d’ordre privé.
  • Monsieur Martin a déclaré que la mairie mettrait en œuvre tous les moyens nécessaires pour empêcher la démolition de l’une ou l’autre des deux maisons, pour que ce projet immobilier ne soit pas réalisé et qu’il n’accorderait ni le permis de démolir ni le permis de construire.
Concernant le PLU, l’ACN s’était maintes fois fait l’écho de l’inquiétude des nogentais face à l’urbanisation grandissante actuelle de la ville. Le maire a donc annoncé que les réunions de concertation prévues initialement en fin d’année seront avancées aux mois de septembre ou d’octobre 2006.
 
Ces explications du maire de Nogent nous satisfont partiellement. Cependant, nous restons fortement  mobilisées et attentifs à l’évolution de ce dossier. Nous regrettons notamment que la mairie n’ait pas fait jouer sa possibilité de préemption. Par ailleurs, il semble que le promoteur ait déposé tout récemment un permis de démolir et un permis de construire.
 
Nous  demandons aux riverains du quartier, à nos adhérents et à tous les nogentais soucieux de la protection du patrimoine remarquable de la ville de signer la pétition contre la démolition de ces deux maisons.

1 commentaire »

Les riverains de la rue André Pontier sont inquiets

Vendredi 17 mars 2006 - Par Marc Arazi - Thème : André Pontier

L’ACN vient d’être consultée par de nombreux riverains et adhérents de l’association inquiets de voir se réaliser un projet de démolition d’une ou deux maisons de la rue André Pontier classées au patrimoine architectural de la ville et la construction, sur ce terrain, d’un ensemble immobilier par un promoteur.

Considérant que la densification des nouvelles constructions (bloc de 48 logements d’habitation à l’angle des rues André Pontier-Héros Nogentais) modifie déjà considérablement l’aspect du quartier, l’ACN estime qu’il existe un risque sérieux d’atteinte à la qualité de l’environnement et du cadre de vie auxquels les riverains et les habitants du quartier sont attachés.

Nous avons envoyé au Maire un courrier le 15 février 2006, pour lui faire part de l’inquiétude de nombreux riverains. La Mairie nous a répondu qu’elle partageait  notre souci de préservation de ce patrimoine architectural. Elle a également exprimé son intention d’inscrire dans le futur PLU des dispositions pour assurer une protection des bâtiments remarquables et préserver l’esthétique de nos quartiers.

Rappelons que le PLU, ou Plan Local d’Urbanisme, se substitue à l’actuel Plan d’Occupation des Sols (POS). Et qu’en matière de POS, l’ACN a déjà une certaine expérience…

6 Commentaires »

Abonnez-vous
à la newsletter de l'AdN pour être informé par email

Ce site fonctionne grâce à WordPress

Utilisez Firefox